خرید ملک در کانادا کانادا ازپهناورترین کشورهای جهان است که به دلیل اقتصاد قوی و محیطی چند ملیتی و آب و هوای خوب و امنیت بالا مقصد جمعیت بسیار زیادی از مهاجران میباشد.این کشور با ارائه برنامه های مهاجرتی مختلف شرایط مهاجرت را برای افراد متفاوت فراهم میکند اگر قصد خرید ملک در کانادا را دارید باید دید سرمایه گذاری داشته باشید زیرا خرید ملک به تنهایی برای افراد غیر مقیم کانادا منجر به دریافت اقامت یا دریافت شهروندی این کشور نمیشود و راه اندازی کسب و کار در کانادا راهی مطمئن تر برای ورود به این کشور میباشد. از این رو اگر صرفا قصد سرمایه گذاری در کانادا را دارید خرید ملک در این کشور آینده نگری و سرمایه گذاری بلند مدت برای شما محاسبه میشود.همچنین متقاضیان میتوانند ابتدا از راه هایی مانند استارت آپ اقامت کانادا را دریافت کنند و بعد از دریافت اقامت، ملکی را در کانادا خریداری و از این طریق سرمایه گذاری داشته باشند. برای خرید ملک در کانادا تقریبا شرایط در همه ی استان ها یکسان است و اگر ملک مورد نظر خالی از سکنه باشد بین یک تا سه ماه زمان میبرد تا پروسه خرید ملک انجام شود.باید توجه داشته باشید که خرید ملک در این کشور برای کسانی که مقیم کانادا نیستند به این صورت است که ابتدا باید 35 درصد ازهزینه ملک را به صورت پیش پرداخت بپردازند و لازم به ذکر است که افراد خارجی و فاقد اقامت میتوانند با مراجعه به بانک و ارائه مدارک لازم برای دریافت وام مسکن اقدام کنند. امر اعطای وام مسکن باعث شده است که بسیاری از سرمایه گذاران خارجی جذب خرید ملک در کانادا شوند. باید توجه داشت که خرید ملک در کانادا پروسه ای پیچیده میباشد و نیازمند وکیل و افرادی که به طور کامل به قوانین اشراف دارند می باشند از این رو متخصصین ما در شرکت سرزمین بهتر با تکیه بر اطلاعات به روز و تجاربی ارزشمند شما را در این امر راهنمایی میکنند.برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید ملک در کانادا با ما تماس بگیرید. فرآیند مهاجرت خود را از اینجا آغاز کنید مسکن موقت پس از ورود به کانادا ، باید مکانی موقت برای اقامت پیدا کنید تا بتوانید خانه ای را بخرید یا اجاره یا کنید. یکی از گزینه ها اقامت در هتل یا خوابگاه است. قیمت محل عکس ها خدماتی که ارائه می دهند همچنین می توانید نظرات را در دسته بندی های زیر را پیدا کنید: انجمن ها راهنمای سفر وب سایت های دیگر در مورد هتل ها و خوابگاه ها در Newcomers Canada بیشتر سرچ کنید. همچنین می توانید با یک سازمان خدمات رسانی به مهاجران در شهر یا شهرکی که قصد اقامت دارید تماس بگیرید. بپرسید آیا مسکن موقت برای تازه واردان وجود دارد و هزینه آن چقدر است. ما به متقاضیان در یافتن مسکن موقت به عنوان بخشی از برنامه کمک به اسکان مجدد کمک می کنیم. انواع مسکن انواع مسکن در کانادا عبارتند از: خانه هایی مانند: خانه های مستقل با املاک در اطراف آنها خانه های نیمه مستقل و شهرکی که هر خانه دیوار دیگری با دیوار دیگر دارد کانکس (آپارتمان) اجاره آپارتمان از جمله: آپارتمانهای 1-3 اتاق خواب واحدهای "لیسانس" از یک اتاق واحد به عنوان یک نشیمن و یک اتاق خواب تشکیل شده است اتاق های اجاره ای ، که معمولاً خانه های بزرگی هستند و به اتاق های خصوصی تقسیم می شوند ، می توانید اجاره کنید شرکت وام و مسکن کانادا (CMHC) آژانس ملی مسکن کانادا است. بخش مسکن آنها برای تازه واردان دارای اطلاعات زیر است: خرید خانه اجاره آپارتمان از نظر مالی تامین شوید: برآورد کنید که هزینه زندگی در کانادا چقدر است. قبل از مهاجرت دریابید که هزینه زندگی در جایی که قصد اقامت در کانادا را دارید چقدر است. هزینه زندگی بسته به جایی که تصمیم به اقامت دارید متفاوت است. برخی از هزینه ها برای اقلام و خدمات در سراسر کانادا مشابه خواهد بود. آوردن پول با خود به کانادا اقلامی را که می توانید بدون عوارض و بدون مالیات وارد کنید اثبات وجوه در صورت مهاجرت به کانادا ، باید ثابت کنید که پول کافی برای تامین مخارج خود و خانواده خود دارید: کارگر ماهر (اکسپرس اینتری) شخص خویش فرما هنگام درخواست مهاجرت ، باید مدارک مربوط به وجوه خود را به دفتر ویزای کانادا در کشور خود یا کشور همسایه ارائه دهید. هزینه های زندگی شما ممکن است متفاوت باشد زندگی شما در کانادا متفاوت از شرایط زندگی کشورتان خواهد بود. ممکن است مجبور شوید در حالی که مهارت های خود را ارتقا می دهید یا تجربه کار در اینجا را دارید، با حقوق کمتری شغل پیدا کنید. این بدان معناست که وضعیت مالی شما ممکن است تغییر کند. حتی اگر در کانادا حقوق بالاتری از درآمد خود در کشور خود دریافت می کنید ، ممکن است هزینه زندگی در کانادا بیشتر از عادت قبلی شما باشد. هزینه های خانگی می تواند تا نیمی از درامد خانه شما در کانادا را بگیرد. این هزینه ها شامل هزینه های زیر می شوند: خانه گرمایش و سایر تاسیسات غذا پوشاک بیمه سلامت حمل و نقل خانه شما بیشترین هزینه را خواهد داشت بیشتر کانادایی ها 35 تا 50 درصد درآمد خود را صرف مسکن و خدمات شهری می کنند. این شامل هزینه اجاره خانه یا پرداخت وام مسکن شما می شود (وام مسکن یک وام بلند مدت است.) همچنین شامل هزینه های بالای گرمایش خانه و پرداخت هزینه برق ، خدمات تلفن و آب و حمل و نقل می شود. اگر اجاره می دهید: بسیاری از افراد تازه وارد اجاره آپارتمان را به صورت ماهانه انتخاب می کنند. هزینه اجاره در شهرها و کانادا متفاوت است. آنها معمولاً در خارج از شهرهای بزرگ هزینه کمتری دارند. به احتمال زیاد ماهیانه حداقل 350 دلار برای اجاره یک اتاق پرداخت خواهید کرد. برای اجاره آپارتمان بزرگتر یا خانه بزرگ می توانید حداقل 2000 دلار در ماه بپردازید. یک سازمان مهاجرپذیر که قصد اقامت در آن را دارید می تواند به شما در یافتن خانه ای که از عهده آن بر می آیید کمک کند. در صورت خرید ملک : اگر می خواهید خانه بخرید ، احتمالاً باید وام مسکن بگیرید. بانک ها و سایر موسسات وام مسکن می دهند. آنها تصمیم می گیرند که آیا شما درآمد کافی ، دارایی کافی (چیزهایی که متعلق به شماست) و رتبه اعتباری خوب دارید یا خیر. اکثر بانک ها از شما می خواهند که حداقل 10 درصد هزینه خانه را از پول خود پرداخت کنید. علاوه بر پرداخت وام مسکن، باید مالیات بر دارایی و بیمه خانه را نیز پرداخت کنید. اگر قصد خرید آپارتمان دارید ، باید هزینه های دیگری را نیز بپردازید. می توانید هزینه های مسکن در جوامع سراسر کانادا را در بخش مشخصات شهرها در وب سایت شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC) مقایسه کنید. بیمه سلامت برخی از برنامه های بهداشتی استانی و منطقه ای ممکن است در سه ماه اول اقامت مهاجرین در کانادا شامل پذیرش برخی از تازه واردان نشود. به محض ورود به کانادا با وزارت بهداشت در استان یا منطقه خود مشورت کنید تا ببینید آیا نیاز به خرید بیمه درمانی اضافی دارید یا خیر. هزینه های اولیه غذا جزو هزینه های اصلی خواهد بود. هزینه ها بستگی به تعداد خانواده شما نیزدارند. اگر اغلب در رستوران ها غذا می خورید یا خرید اقلام خاص را انتخاب می کنید ، این هزینه می تواند دو برابر شود. هزینه پوشاک ممکن است کمتر از 10 درصد دستمزد شما در خانه باشد. اگر لباس خود را از فروشگاه های مارک دار و طراح بخرید ، ممکن است پول بسیار بیشتری خرج کنید. مغازه های دست دوم پوشاک و مبلمان دست دوم را با هزینه بسیار کم می فروشند. الکل و سیگار برخی افراد مشروبات الکلی و سیگار را به عنوان بخشی از بودجه خود در نظر می گیرند. مشروبات الکلی و سیگار در کانادا گران هستند زیرا از مالیات زیادی برخوردارند. حمل و نقل بسیاری از خانواده های کانادایی یک یا چند ماشین دارند. کانادایی ها یا اتومبیل های خود را نو و یا دست دوم خریداری می کنند یا آنها را اجاره می دهند ، که نوعی درامد است. قبل از تصمیم به خرید یا اجاره خودرو مطمئن شوید که تمام هزینه ها را در نظر گرفته اید. به عنوان مثال ، هنگامی که شما صاحب یک ماشین هستید ، باید هزینه هایی پرداخت کنید تا بتواند به خوبی کار کند مثل، بنزین ، پرداخت ماهانه وام ، ثبت نام و بیمه. وقتی خودرویی را اجاره می کنید ، قرارداد خرید خودرو را برای مدت معینی امضا می کنید. همان هزینه ای را که هنگام مالکیت خودرو پرداخت می کنید. بسیاری از کانادایی ها برای رفت و آمد از وسایل نقلیه عمومی ، پیاده روی یا دوچرخه استفاده می کنند. بیمه ماشین این یک قانون معین است که همه خودروها باید بیمه شده و در دولت استانی یا منطقه ای شما ثبت شوند. بیمه اتومبیل می تواند گران باشد ، اما در صورت تصادف از شما و سایر رانندگان محافظت می کند. در اکثر استانها ، می توانید اطلاعات بیشتری با تماس با دفاتر بیمه ای در کانادا پیدا کنید. برای هزینه های گاه و بیگاه آماده باشید با زندگی در کانادا ، متوجه خواهید شد که هر از گاهی باید هزینه های گاه و بی گاه را پرداخت کنید. چند نمونه: خرید داروهای تجویزی (تحت پوشش بیمه درمانی نیست) لوازم مدرسه تماس های طولانی مدت با دوستان و خانواده در کشور خود کسر چک پرداخت برای اکثر مشاغل در کانادا ، کارفرمای شما مقداری پول از چک حقوق شما حذف می کند. به این می گویند کسر. کسر چک پرداخت می تواند دستمزد شما را تا 25٪ تا 35٪ کاهش دهد. پول این کسرها معمولاً برای موارد زیر پرداخت می شود: مالیات بر درآمد طرح بازنشستگی کانادا یا طرح بازنشستگی کبک بیمه اشتغال حقوق اتحادیه (اگر به اتحادیه تعلق دارید) پرداخت به برنامه بازنشستگی یا بازنشستگی (اگر به طرحی تعلق دارید یا مشارکت خود را از طریق کارفرمای خود انتخاب کرده اید) و یا هرکسری دیگری که شما و کارفرمایتان با آن موافقت می کنید چک حقوق شما نشان می دهد که برای هر مورد چقدر پول کسر شده است. مبلغ کل چک حقوق شما قبل از کسر درآمد ناخالص شما است. مبلغی که می خواهید نگه دارید درآمد خالص یا دستمزد منزل است. مالیات فروش کانادا مانند بسیاری از کشورها ، مالیات فروش را به بسیاری از کالاها و خدمات خریداری شده اضافه می کند. مالیات بر خدمات و خدمات (GST) GST مالیات دولت کانادا 5 درصد است که به قیمت بیشتر کالاها و خدمات اضافه می شود. مالیات بر فروش استان (PST) PST در بیشتر استانها به GST اضافه می شود و از 7 تا 10 درصد اضافی متغیر است. آلبرتا ، نوناووت ، سرزمین های شمال غربی و یوکان مالیات بر فروش استانی یا منطقه ای ندارند. مالیات فروش هماهنگ (HST) نیوفاندلند و لابرادور، نیوبرانزویک ، نوا اسکوشیا ، جزیره پرنس ادوارد و انتاریو GST را با PST ترکیب کرده و آن را HST می نامند. در کبک ، Revenu Québec اداره مالیات بر فروش GST/HST و کبک را بر عهده دارد. کلمات کلیدی : شرکت مهاجرتیسرزمین بهترمهاجرت به کانادامهاجرت از طریق کارسرمایه گذاریتحصیلشرایط مهاجرت به کاناداهزینه مهاجرت به کانادامدارک لازم برای پذیرش دانشگاه کانادابهترین شهر کانادا برای ایرانیاناخذ اقامت کانادا خریدملک در کانادا